Sau Long Thành, đến lượt Lộc An sốt đất vì ăn theo dự án sân bay

2018-10-08 14:19:54

Sau khi sân bay Long Thành ở Đồng Nai gây sốt đất nhiều năm qua thì nay đến lượt sân bay Lộc An ở Bà Rịa-Vũng Tàu biến khu vực này thành đất vàng, giá tăng từng ngày. Cụ thể, sau khi Bà Rịa-Vũng Tàu chấp thuận đầu tư sân bay Lộc An cùng nhiều dự án nghỉ dưỡng cạnh Khu du lịch Bình Châu với kỳ vọng nơi đây thành Trung tâm du lịch mới khu vực miền Đông Nam bộ thì thị trường bất động sản nơi đây bắt đầu nóng lên.

Sân bay Lộc An được giao cho Công ty TNHH Hồ Tràm làm chủ đầu tư xây dựng trên diện tích 244,33ha với vốn đầu tư lên đến 4.250 tỷ đồng. Trong đó, 47,55ha thuộc xã Lộc An và 196,78ha thuộc xã Láng Dài của huyện Đất Đỏ.

Chỉ vài tháng sau thông tin UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu chấp thuận xây dựng sân bay Lộc An, thị trường bất động sản nơi đây lập tức chuyển động. Hàng loạt dự án bất động sản rục rịch khởi công, nhà đầu tư âm thầm đổ về săn quỹ đất.

Nhiều mảnh đất hoang vu quanh sân bay Lộc An đã có chủ.

Điều dễ thấy nhất là các resort, khách sạn luôn rơi vào cảnh “cháy” phòng. Theo một nhân viên Khu du lịch Bình Châu, khách muốn có phòng ở đây phải đặt trước ít nhất một tuần. Khách đi theo đoàn phải đặt trước nửa tháng. Phần lớn khách hàng là nhà đầu đi khảo sát thị trường bất động sản.

Còn theo nhân viên môi giới Lê Thị Thuỳ Trang, thị trường bất động sản ở đây cũng nhảy múa, tăng giá liên tục. Trước đây, đất gần Khu du lịch Bình Châu giá chỉ khoảng 400-500 triệu đồng/nền 100m2 thì nay tăng thêm từ 100-200 triệu/nền.

Nhà đầu tư đua nhau đổ về đón sóng thị trường, rất nhiều dự án cũng đua nhau mọc lên. Nhìn vùng đất hoang vu, vắng lặng ở đây với vài khu du lịch nghỉ dưỡng đang hoạt động, ít ai biết khu vực này đang diễn ra cuộc đua sóng ngầm.

Cách Khu du lịch Bình Châu khoảng 500m, hàng loạt dự án đã được các doanh nghiệp ầm thầm xí đất, khởi công như Khu du lịch Quế My, Khu du lịch Hải Thuận, Khu du lịch Hương Hải, Khu du lịch nghỉ dưỡng Đức Tâm, dự án Sun Resort Vina, Khu đô thị Seaway Bình Châu... Các dự án đều có quy mô từ vài chục đến cả trăm ha.

Trong đó, dự án Khu đô thị biển Seaway Bình Châu do Công ty Cổ phần Trường Phát Investment phát triển mới lộ thông tin ra ngoài, lập tức nhiều nhà đầu tư từ TP.HCM và các tỉnh lân cận tìm đến. Dự án khoảng 11ha được đầu tư theo tiêu chuẩn nhà phố nghỉ dưỡng, đầy đủ dịch vụ vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng cao cấp.

“Sắp tới, nơi đây sẽ là trung tâm du lịch mới khu vực miền Đông Nam bộ với rất nhiều dự án tầm cỡ hình thành nên chúng tôi muốn tạo ra sản phẩm đẳng cấp nhưng khác biệt, tạo dấu ấn riêng trong khu vực”, ông Trần Văn Dũng, Giám đốc phát triển dự án Công ty Cổ phần Trường Phát Investment chia sẻ.

Dự án Golden City vừa lộ thông tin ra thị trường, nhiều nhà đầu tư đã tìm đến.

 

Ông Dũng phân tích, nơi đây là khu vực giao nhau giữa các tỉnh thành phát triển mạnh về du lịch như Bà Rịa-Vũng Tàu, Bình Thuận, Lâm Đông. Khu vực này đang tập trung đông đảo các cảng cá, cảng hàng hóa rất năng động và quỹ đất được nhà đầu tư rất quan tâm. Sắp tới sẽ có thêm sân bay nên việc chọn nơi này phát triển thành trung tâm du lịch mới khu vực miền Đông Nam bộ là hoàn toàn phù hợp.

 

Thị trường mới nổi 

Ông Trần Văn Dũng cho biết thêm, so với các thị trường bất động sản vùng ven của TP.HCM như Long An, Bình Dương, Đồng Nai thì Bà Rịa Vũng Tàu được xem là thị trường mới nổi. Tuy nhiên, Bà Rịa Vùng Tàu mới là địa bàn “nóng” nhất trong các thị trường bất động sản vệ tinh.

Nắm bắt xu hướng và tiềm năng phát triển mạnh của thị trường bất động sản Bà Rịa-Vũng Tàu, nhiều nhà đầu tư đã ồ ạt rót vốn vào các dự án du lịch nghỉ dưỡng. Điển hình như dự án Khu dân cư Golden City ngay mặt tiền Quốc lộ 55, trục đường duy nhất kết nối từ TP. Bà Rịa đến Khu du lịch Hồ Tràm, biển Long Hải dù chưa chính thức mở bán nhưng theo đại diện Công ty Cổ phần Tư vấn Địa ốc Phúc Điền, toàn bộ sản phẩm của dự án đã được khách hàng đăng ký giữ chỗ. 

Cùng với đó là dự án Barya Citi do Công ty Bất động sản Danh Khôi làm chủ đầu tư. Đây là dự án nhà phố và biệt thự cao cấp đầu tiên tại TP. Bà Rịa được chủ đầu tư xây dựng sẵn nhà để bán. Kể từ sau khi chủ đầu tư dự án này ký kết với Công ty Anabuki NL Housing Service Vietnam của Nhật để chọn Anabuki là đơn vị quản lý đã khiến dự án lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư. Chỉ trong thời gian ngắn hầu hết sản phẩm thuộc dự án này đã được bán.

Tập đoàn Novaland cũng đang bắt đầu khởi động với nhiều dự án lớn ở Bà Rịa Vũng Tàu như dự án Palm Beach Vũng Tàu. Chúa Đảo Tuần Châu cũng đề xuất dự án nghỉ dưỡng rộng gần 400ha với mong muốn đầu tư xây dựng siêu dự án. Công ty Địa ốc Việt Hân đang triển khai 2 dự án lớn có tổng mức đầu tư lên tới 2 tỷ USD. Công ty Korea Infrastructure Company Limited của Hàn Quốc cũng tiết lộ ý định đầu tư dự án du lịch nghỉ dưỡng sân golf Paradise Bàu Trũng quy mô 3,2 tỷ USD…

Việc hàng loạt dự án lớn đổ xô về Bà Rịa-Vũng Tàu đã đẩy giá đất ở đây lên cao. Hiện tại, đất nền ở khu vực trung tâm Bà Rịa, Tân Thành, Châu Đức… tăng mạnh. Với phân khúc đất nền, nhà phố tại một số dự án gần khu vực trung tâm TP. Bà Rịa đang được giao dịch ở mức từ 35-40 triệu đồng/m2, tương đương khoảng từ 3,5-4 tỷ đồng/căn. Huyện Tân Thành, Long Điền, Xuyên Mộc... cách đây hơn một năm còn khá yên ắng thì hiện nay đâu đâu xũng xuất hiện tình trạng rao bán đất đai.

Huyện Long Điền là tâm điểm nhất của Bà Rịa-Vũng Tàu trong cơn sốt đất khiến gần đây các cơ quan chức năng phải vào cuộc chấn chỉnh lại tình trạng phân lô bán nền. Tuy nhiên, động thái siết lại quy hoạch phân lô, bán nền không làm sức nóng của thị trường giảm nhiệt mà dẫn đến sự luân chuyển dòng tiền. Theo đó, các dự án chưa đầy đủ yếu tố pháp lý hầu như bị dừng lại nhưng các dự án được xây dựng tốt, pháp lý hoàn thiện vẫn thu hút sự quan tâm khá lớn của khách hàng. 

Khách hàng đua nhau mua dự án Golden City tại Trung tâm Hành Chính tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

Ông Trần Quang Hiền, Giám đốc chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Vũng Tàu cho biết, gần đây lượng hồ sơ mua bán, giao dịch bất động sản tại các địa phương trên địa bàn tăng từ 20-50%. Xu hướng tăng giá bất động sản tại Bà Rịa-Vũng Tàu còn chịu tác động mạnh từ làn sóng săn bất động sản vùng ven TP.HCM của giới đầu tư địa ốc. 

Phân tích về lý do thị trường bất động sản Bà Rịa-Vũng Tàu trở thành tâm điểm của giới đầu tư trong thời gian qua, ông Dương Minh Tiến, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Asia New Time cho biết, TP.HCM đang chịu sức ép đô thị hóa lớn, dân số cơ học không ngừng tăng cao, quỹ đất đang khan hiếm khiến cuộc sống đô thị trở nên quá tải. Thực tế này đã hình thành nên xu hướng ly tâm trên thị trường địa ốc.

Không chỉ với những người có thu nhập thấp mà ngay cả với những người có thu nhập cao cũng tiến ra vùng ven TP.HCM an cư để tìm cuộc sống trong lành. Đặc biệt, sự bứt phá mạnh mẽ trong phát triển hạ tầng kết nối liên vùng đã giúp Bà Rịa-Vũng Tàu có nhiều tiềm năng phát triển hơn bao giờ hết.

 “Bà Rịa-Vũng Tàu có lợi thế hơn so với nhiều địa phương khác là hội tụ đủ các các yếu tố thiên thời, địa lợi, nhân hòa là địa phương duy nhất phía Đông Nam TP.HCM có các yếu tố để phát triển công nghiệp và du lịch nhờ bờ biển đẹp trải dài hàng trăm cây số”, ông Tiến nói.
Theo báo cungcau.vn
HOtline 24/7 :0933384567
GỌI ĐIỆN24/7
BÁO GIÁ chi tiết

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN

LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH
0933384567
Vui lòng để lại thông tin, đội ngũ chuyên viên tư vấn của chúng tôi sẽ liên hệ, tư vấn và gửi thông tin cho Quý vị trong thời gian nhanh nhất.
Vui lòng nhập họ tên
Vui lòng nhập số điện thoại
Số điện thoại bị sai định dạng